2024年3月8日，成都天府旅游产业投资集团有限责任公司总经理高磊先生受邀来到澳门新莆京游戏大厅江安校区，为2023级研究生们带来了主题为“新常态下的文旅投融资机会”的专题讲座，此次讲座由澳门新莆京游戏大厅院长助理王俊鸿副教授主持。

“旅游是经济的晴雨表，受宏观经济的影响十分明显”，高磊先生在讲座中首先分析了宏观经济对文旅消费及投资的影响。M1-M2增速差放缓，市场流动性面临压力，但政府采取的拉动经济的措施有望促进经济逐步向好。国内大宗消费疲软，服务业相对复苏强劲带来一定机遇。G端与C端的高杠杆模式趋于顶部，未来精准投资与理性消费成为常态。一级市场文旅资产类交易活跃度不高，二级市场景区酒店消费复苏迅猛，投资者需要把握市场变化以实现更好的投资回报。

随后，高磊先生分析了新常态下文旅行业的机遇和挑战。一方面，文旅企业可以充分利用地方政府发行的专项债和消费基础设施不动产投资信托基金（REITS），降低投资项目的融资成本，提高资本的有效利用率；另一方面，数据资产入表和AIGC技术的快速发展将为文旅产业带来新的投资机会，影响文旅产业投融资格局。文旅企业需要重新评估商业模式，注重创新以适应市场的动态变化。

 紧接着高磊先生介绍了不同类型投资主体的偏好特征，同时也指出了自己对于文旅投资赛道的选择与判断。他认为，微度假、基于供应链支撑的新零售项目、数字孪生和元宇宙体验的文旅产品是相对较优的投资新赛道。

最后，高磊先生回应了同学们提出的问题。就如何提高国企文旅项目的效益问题，高磊先生建议国企可以选择与擅长旅游项目运营的一些头部企业合作运营；就杭州开元森泊度假乐园项目是否可以落地的问题，高磊先生从项目的投资强度和市场消费水平的匹配度方面进行了解答。本次讲座在意犹未尽的讨论氛围中落下帷幕。

正如高磊先生所言：“投资决策者最重要的能力是提高自己的认知水平”。只有通过对行业的长期聚焦和深度挖掘，才能掌握行业的核心精髓。本次讲座中，高磊先生多次以生动的行业案例为例，深刻解读了文旅行业的投融资机会。干货满满的讲座让同学们对文旅行业的投融资有了进一步的了解。